Hipoteka - objekti u vanknjižnoj svojini

Za hipoteku se sa pravom može reći da predstavlja osnovni instrument obezbeđenja svih značajnih kreditnih aktivnosti, bilo iz ugla pojedinaca ili privrednih subjekata, čineći je tako nezaobilaznim činiocem prilikom prikupljanja slobodnih novčanih sredstava od banaka i ostalih finansijskih organizacija. U isto vreme, hipoteku je skoro nemoguće zamisliti bez mogućnosti njenog upisa u nadležni zemljišni registar pretvarajući je tako u izrazito knjiško pravo. Kako veliki broj nepokretnosti u Republici Srbiji nije evidentiran u javnoj knjizi nije teško pretpostaviti u kojoj meri je pitanje mogućnosti hipotekarnog aktiviranja vanknjižnih objekata od značaja za naše društvo u celini. Namera ove kratke studije je da ukaže na neka od rešenja koje u tom cilju pružaju domaći pravni propisi, prevashodno Zakon o hipoteci, čiji je prečišćen tekst sastavni deo ovog izdanja.